Como cadastrar imóveis no Controle de Aluguéis

Cadastrar imóveis é o primeiro passo pra você começar a usar o Controle de Aluguéis. Sem imóvel cadastrado não dá pra criar contrato, gerar fatura ou registrar recebimento. Neste guia rápido você vai ver como adicionar uma propriedade na nova interface (atualizada em maio de 2026) em menos de 3 minutos.

Antes de começar

Você precisa ter:

• Uma conta no Controle de Aluguéis (se não tem, crie a sua aqui — os primeiros 30 dias são grátis).
• Endereço completo do imóvel (rua, número, bairro, cidade, CEP).
• Valor base de aluguel pretendido (você pode ajustar depois).

Passo 1: Acesse a tela de imóveis

Depois de entrar no painel, clique em Imóveis no menu lateral esquerdo. Você vai cair direto na lista das suas propriedades cadastradas.

Se for sua primeira vez, a tela mostra cards explicativos no lugar da tabela — não se preocupe, é só sinal que ainda não há nada cadastrado.

Passo 2: Clique em "Novo imóvel"

No canto superior direito da tela, clique no botão azul + Novo imóvel.

Passo 3: Preencha os dados de identificação

A primeira seção é Identificação. Aqui você define o que é o imóvel:

• Nome do imóvel — pode ser apelido (ex.: "Apto 102 Centro" ou "Casa Rua das Flores"). É o que aparece nas listagens.
• Tipo do imóvel — escolha entre Casa, Apartamento, Kitnet, Sítio, Loja, Escritório, Galpão, Sala Comercial, Terreno e mais.
• Finalidade — Residencial ou Comercial.

💡 Dica de organização: use nomes curtos e únicos. Quando você tiver 10+ imóveis, o nome é o que vai te ajudar a achar rapidamente nas buscas e dropdowns.

Passo 4: Defina o valor e a disponibilidade

A seção Cobrança e disponibilidade controla o valor base do aluguel e o status atual do imóvel:

• Valor do aluguel — valor mensal em R$. Use vírgula como separador decimal (ex.: 1.500,00).
• Status — escolha entre:
  • Disponível — pronto pra alugar (aparece em verde nas listagens).
  • Alugado — já tem contrato ativo (aparece em azul).
  • Indisponível — em reforma, sob disputa, ou qualquer outra razão pra não estar disponível agora (aparece em amarelo).

📌 Observação: o status muda automaticamente pra "Alugado" quando você criar um contrato, e volta pra "Disponível" quando o contrato encerrar. Você pode mudar manualmente quando quiser.

Passo 5: Características (opcional)

Clique em Características pra expandir e adicionar detalhes:

• Metragem (m²)
• Número de quartos
• Número de banheiros
• Vagas de garagem

Essas informações são opcionais, mas ajudam na hora de procurar imóveis pelo perfil (ex.: "apartamento 2 quartos com vaga").

Passo 6: Endereço

Expanda a seção Endereço e preencha CEP, rua, número, complemento, bairro, cidade e estado. O CEP busca o endereço automaticamente quando você termina de digitar.

Passo 7: Observações e salvar

Se quiser, anote observações livres (ex.: "Imóvel vem com 2 ar-condicionados", "Reforma elétrica feita em 2025"). Pra terminar, clique no botão azul Cadastrar imóvel no rodapé.

Pronto! Seu imóvel aparece na lista com o avatar correspondente ao tipo (casa, prédio, sítio, etc.) e já pode ser usado em contratos de aluguel e cobranças.

Perguntas frequentes

Posso editar um imóvel depois de cadastrado?

Sim. Na lista de imóveis, clique no botão Editar (lápis amarelo) na linha do imóvel. Você pode mudar nome, valor, status, endereço e qualquer outro campo.

Como excluo um imóvel?

Dentro da tela de edição do imóvel, clique em Excluir (link vermelho no rodapé). Mas atenção: se o imóvel tiver contratos ativos ou histórico, a exclusão pode falhar pra proteger seus dados. Nesses casos, mude o status pra "Indisponível" e mantenha o registro pra histórico contábil.

O sistema aceita imóveis em outras cidades ou estados?

Sim. O Controle de Aluguéis é nacional. Você pode cadastrar imóveis em qualquer município brasileiro.

Posso cadastrar imóveis em lote (importando uma planilha)?

Ainda não. Cada imóvel precisa ser cadastrado manualmente pelo formulário. Importação em lote está no nosso roadmap.

Quantos imóveis posso cadastrar?

Depende do seu plano. O Plano Prata (também aplicado durante o trial gratuito de 30 dias) permite 10 contratos ativos simultâneos — sem limite no número de imóveis cadastrados.

Onde vejo o histórico de aluguéis de cada imóvel?

Clique no nome do imóvel na lista — você vai pra tela de detalhes onde aparecem todos os contratos passados e atual, faturas geradas e recebimentos registrados.

Veja também

• Como cadastrar um novo contato (locatário, fiador, pagador)
• Como criar um contrato de aluguel (em breve)
• Como gerar a primeira fatura (em breve)